Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Dank Renovierungen, wie einem neuen Dach und einer effizienten Brennwertheizung wurden bereits grundlegende Arbeiten für ein warmes und behagliches Zuhause vorgenommen. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht, was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Sie.
Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst den Windfang. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Gäste-WC und den geräumigen Wohnbereich. Die offene, großzügige Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche , die günstig dazu erworben werden kann, ausgestattet und harmoniert ideal mit dem angrenzenden Esszimmer und dem Wohnzimmer. Eine vom Wohnzimmer aus direkt zugängliche Terrasse, welche überdacht ist, macht den Wohnkomfort auf dieser Etage komplett. Ein praktischer Abstellraum ist zusätzlich vorhanden.
Eine massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung stehen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist funktional mit einer Dusche, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Das Dachgeschoss, welches derzeit als Lagerraum genutzt wird, ist bereits isoliert und mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt. Die Treppe für einen Ausbau ist bereits vorhanden.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und von außen zugänglich. Neben den klassischen Kellerräumen zur Vorratshaltung befindet sich hier die Heizung. Hierbei handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.
Das separate Nebengebäude beherbergt eine Garage im Untergeschoss sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Obergeschoss - ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt. Auf der Hoffläche können Sie Ihr E-Auto an der vorhanden Wallbox für die nächste Fahrt laden.
Der wunderschöne Garten bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, während die zusätzliche Zufahrt im hinteren Bereich flexiblen Zugang ermöglicht.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und zahlreichen Highlights. Mit viel Platz, einer großzügigen Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich ist dieses Objekt der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Wehretal-Vierbach genießen möchten.
Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung.
Das Wohnhaus liegt in zentraler Wohnlage in Vierbach. Nach hinten befinden Sie sich inmitten der Natur. Die Dorfgemeinschaft ist intakt und sehr aktiv. Die Nachbarschaft ist gepflegt und hilfsbereit.
Vierbach ist ein Teil der Gemeinde Wehretal. Der Ort zählt ca. 300 Einwohner und liegt fünf Kilometer westlich von Reichensachsen. Vierbach ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Die idyllische Lage vor dem Meißner lädt ein zur Entspannung beim Wandern in den umliegenden Wäldern.
Die Gemeinde Wehretal ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises. Die Gemeinde ist ca. fünf Kilometer von der Kreisstadt Eschwege und ca. 50 Kilometer südöstlich von der Stadt Kassel entfernt. Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Gemeinde zählt ca. 5.350 Einwohner. Die Tallage wird von dem namengebenden Fluss Wehre durchzogen. Westlich und östlich wird sie von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Die einzelnen Ortsteile bestechen durch ihren gemütlichen Fachwerkcharme. Die umliegende Landschaft ist sehr reizvoll und idyllisch
Infrastruktur:
Im Ortsteil Reichensachsen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Reichensachsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z. B.
Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baustoffmarkt, Gärtnerei etc.
- Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Spielplätze etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke
- Unterhaltung: Restaurants, Cafés
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda - Göttingen.
Auto: Durch die Gemeinde Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Eisenach ist ca. 40 Kilometer entfernt - Die Städte Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie jeweils in ca. 50 Kilometer
Freizeit:
Die Gemeinde Wehretal bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Radclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Chor, Heimatverein etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie Fasching und das Heimatfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
389,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
389,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 389,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
389,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
389,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2034 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
