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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ankommen und genießen - moderne Wohnung mit viel Licht und großem Balkon

Reserviert Etagenwohnung Eschwege
Reserviert
118.000,- €
 
Titelbild Etagenwohnung Eschwege
Titelbild
Hauseingang mit Garagen Etagenwohnung Eschwege
Hauseingang mit Garagen
Wohnbereich Etagenwohnung Eschwege
Wohnbereich
Küche Etagenwohnung Eschwege
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Eschwege
Schlafzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Eschwege
Badezimmer
Abstellraum Etagenwohnung Eschwege
Abstellraum
Balkon Etagenwohnung Eschwege
Balkon
Treppenhaus Etagenwohnung Eschwege
Treppenhaus
Garage Etagenwohnung Eschwege
Garage
Grundriss Etagenwohnung Eschwege
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

37269 Eschwege

Objektdaten

Objekt-Nr. 302
Wohnfläche (ca.) 79,20 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 118.000,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Garage
Abstellraum

Details

Anzahl Etagen
1
Garage
Anzahl 1
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Laminat
Ausstattung
GEHOBEN
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten präsentiert sich diese sehr gut geschnittene und liebevoll modernisierte Eigentumswohnung als echtes Wohlfühlzuhause. Schon beim Betreten spüren Sie die helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen auf angenehme Weise ermöglicht.
Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie direktem Zugang zum großen und überdachten Sonnenbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück, nach Feierabend oder am Wochenende.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein - ideal für alle, die sofort starten möchten.
Besonders hervorzuheben ist das erneuerte Badezimmer, das sich zeitgemäß mit barrierearmer Dusche, WC und Handwaschbecken präsentiert.
Der Abstellraum mit viel Regalfläche befindet sich direkt hinter der eigenen Gasetagenheizung. Neue Innentüren sowie größtenteils ausgetauschte Fenster unterstreichen den hochwertigen Eindruck und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.

Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche, ein separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Bodenverschlag. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die im Kaufpreis enthaltene Garage mit elektrischem Tor - komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Zahlreiche öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial in ruhiger, angenehmer Wohnlage und eignet sich für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen wollen. Auch als langfristig wertstabile Kapitalanlage ist diese Immobilie sehr interessant.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie.

Die Wohnlage ist ruhig, bevorzugt und die Innenstadt sowie der Stadtrand sind schnell per Fuß zu erreichen.

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 20.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 Kilometer. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Skiclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Ansprechpartner

Eberhardt Immobilien Herrn Peter Eberhardt
Telefon: +49 5651 9524911
info@eberhardt.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 147,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 147,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 147,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
147,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
147,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-07-02
Energieausweis gültig bis01.07.2035 00:00:00
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1979
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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