Für Projektentwickler ideal. Dieses attraktive Immobilienensemble besteht aus zwei eigenständigen Reihenhäusern, einem Hinterhaus eine großen Hoffläche mit überdachtem LKW-Stellplatz sowie 9 Garagen in der Innenstadt. Das gepflegte Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Kapitalanleger, Investoren als auch Freiberufler an. Im Hinterhaus sowie bei den Nebengebäuden besteht Potential zum Ausbau.
Weitere Details können wir gerne bei einer Besichtigung vor Ort besprechen
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über großzügige Büroräume, die sich mit wenig Aufwand in eine kompakte Wohneinheit umwandeln lassen. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine vollständig sanierte Maisonette-Wohnung mit modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Grundriss, die entweder selbst genutzt oder gewinnbringend vermietet werden kann.
Das benachbarte Gebäude ist seit vielen Jahren vollständig und zuverlässig vermietet und befindet sich ebenfalls in einem guten, gepflegten Zustand. Im rückwärtigen Bereich verfügt das Haus über eine schöne Terrasse sowie einen kleinen Garten, der zur Erholung im Freien einlädt.
Hinter dem Garten und der Hoffläche der Vorderhäuser befindet sich ein Hinterhaus. Hier ist eine weitere, vermietete Wohnung in gutem Zustand vorhanden. Die darunter liegende Etage kann mit überschaubarem Aufwand wieder vermietet werden. Bei der aufgeführten Wohnfläche wurde diese Wohnung nicht berücksichtigt.
Hinter dem Anwesen erstreckt sich eine großzügige, befestigte Hoffläche, die von hinten ideal erreichbar ist. Ein Teil dieser Fläche ist überdacht und durch die vorhandene Höhe bestens geeignet, um dort auch größere Fahrzeuge oder Wohnmobile unterzustellen. Zusätzlich gehören neun Garagen (unterschiedliche Größen: vom Quad bis zum LKW) zum Verkaufsobjekt, was sowohl für Mieter als auch Eigennutzer einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Dieses gepflegte Immobilienpaket in Top-Lage von Eschwege kombiniert solide Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Ebenfalls bestens geeignet für Freiberufler die Platz benötigen.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Eschweger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Bausubstanz, solider Vermietung und Entwicklungspotenzial macht dieses Immobilienensemble zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, die nach einer wertstabilen und vielseitig nutzbaren Kapitalanlage suchen.
Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.
Freizeit:
Eschwege bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Skiclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
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