Dieses aufwendig modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Von außen haben Sie noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde innen grundlegend und hochwertig saniert, sodass Sie schnell einziehen können. Der Außenputz steht noch aus - ein Vorteil, denn so können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen und dem Haus eine ganz persönliche Note verleihen. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Das Dach wurde vollständig gedämmt und neu eingedeckt, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet. Das ist ein echter Vorteil in puncto Energieeinsparung und Wohnkomfort.
Interesse? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Über eine Außentreppe und den Windfang erreichen Sie das Erdgeschoss des Wohnhauses. Hier erwartet Sie der gemütliche Wohnbereich mit einem großen Wohn- und Esszimmer, in dem ein stattlicher Specksteinofen in der kalten Jahreszeit für eine wohlige und angenehme Wärme sorgt. Die Küche ist hell und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche sowie eine Sitzecke. Der angrenzende, ehemalige Wintergarten wurde bereits um eine Terrasse erweitert und ist von der Küche aus zugänglich, sodass Ihren Mahlzeiten im Freien nichts im Wege steht und Sie kurze Wege haben. Gestalten müssen Sie diesen Bereich noch nach eigenen Wünschen und Ideen. Das Hauptbadezimmer befindet sich auf dieser Etage. Es ist modern und hochwertig ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einer Badewanne.
Im Obergeschoss erwartet Sie u.a. das Elternschlafzimmer. Zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sind, wie auch der Flur, lichtdurchflutet. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein modernes WC.
Das Gebäude ist voll unterkellert und der Keller wurde komplett aufgegraben und isoliert. Ein Raum wurde dort für eine Sauna sowie Dusche vorbereitet. Von der Waschküche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Im Keller haben sie viel zusätzlichen Stauraum. Für zahlreiche Hobbys ist Ihnen Spielraum gegeben.
Das besonders großzügige und sichtgeschützte Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt mitten im Dorf in Ihrer eigenen Oase. Eine vorbereitete Fläche kann entweder als Poolbereich oder als gemütliche Grillstelle genutzt werden. Durch die ebenerdige Lage des Grundstücks sind alle Bereiche leicht zugänglich und bequem nutzbar. Eine neue Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, ist bereits vorbereitet. Die geräumige Garage mit direkt angrenzender Werkstatt bietet Ihnen den perfekten Ort für Ihre Fahrzeuge, Werkzeuge und kreativen Projekte. Daneben ist ein Platz für Ihr Holz.
Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Alternative zum Neubau - hier profitieren Sie von einer hochwertigen Sanierung und einem bezahlbaren Haus, kombiniert mit der Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus befindet sich in Niederhone, einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung. Niederhone ist ein Teil der Stadt Eschwege und verfügt selbst über eine gute Infrastruktur. Der Stadtteil befindet sich im Westen von Eschwege und zählt rund 1.400 Einwohner. Das Stadtzentrum von Eschwege ist ca. 5 Kilometer vom Ort entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Direkt im Ort befinden sich z. B. ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, ein Restaurant, eine Bank und der Sportclub/Sportplatz. Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 20.500 Einwohner und unterteilt sich in sieben Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z. B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
o Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
o Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus o Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
o Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 Kilometer. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.
Freizeit:
Eschwege bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Skiclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
269,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
269,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 269,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
269,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
269,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-03-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2035 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas, Holz und Hackschnitzel |
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