Klein, fein und gut gelegen - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

Die Wohnung empfängt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre und einer Aufteilung, die sich ideal für einen Singlehaushalt oder ein Paar eignet. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier steht ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen schönen Essplatz zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Der Übereckbalkon ist mit über 14 m² besonders großzügig.
Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert und bietet ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf nutzen - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder praktischer Abstell- und Hobbyraum.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das vorhandene Fenster sorgt dabei für angenehme Helligkeit und gute Belüftungsmöglichkeiten. Im Flur befindet sich noch ein Platz für die Garderobe sowie ein kleiner Abstellraum mit der eigenen, ebenfalls bereits erneuertes, Gasetagenheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden. Der Bodenraum lässt sich bei Bedarf für die Nutzung Ihrer Hobby´s dämmen und ausbauen.
Für die Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor. So ist das eigene Fahrzeug komfortabel und geschützt untergebracht.
Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft. Das gute Miteinander der Bewohner trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität bei.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Lage, den Grundriss und den Südbalkon auch langfristig eine attraktive Perspektive.
Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.