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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses bezahlbare, gepflegte und massive Einfamilienhaus in Meißner-Germerode bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück, zwei große Garagenplätze, einen Vollkeller sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Das Erdgeschoss bildet eine abgeschlossene Wohneinheit, in der alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Hier erwarten Sie eine Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Besonders attraktiv ist das altersgerechte Wohnen auf einer Ebene. Gleichzeitig bietet das bereits über eine schöne Treppe erreichbare Dachgeschoss wertvolle Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet viel Platz für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei extra große Garagen sowie ein Hühnerhaus.
Zwei große Hofflächen und der weitläufige Garten bieten viel Raum zur Entfaltung und wartet darauf, mit etwas Liebe und einem grünen Daumen in eine persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die kurzfristig mögliche Übergabe, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Möglichkeit und entwickeln Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Die Ortsrandlage in unmittelbarer Nachbarschaft zum örtlichen Metzger ermöglichen kurze Wege und eine gute Anbindung an das dörfliche Leben in Germerode. Die Nachbarschaft ist gepflegt und die angrenzende Natur lädt zum Wandern, Rad fahren oder Verweilen ein.
Germerode ist ein Ortsteil der Gemeinde Meißner im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort liegt im südöstlichen Vorland des Hohen Meißners und wird vom Vierbach durchflossen. Germerode ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Außerhalb des Ortes befindet sich der Bergwildpark Meißner. Germerode zählt ca. 900 Einwohner und verfügt über einen kleinen Dorfladen mit Bäckerei, eine Metzgerei sowie zwei Landgasthöfe. In Germerode erwartet Sie jedes Jahr ein ganz besonderes Erlebnis: Von Mitte Juni bis Ende Juli können Sie die Meißner Mohnblüte miterleben. Die lila Blütenpracht erstreckt sich, soweit das Auge reicht bis hin zu den aufsteigenden Hängen des Hohen Meißner.
Die Gemeinde Meißner mit ihren sieben Ortsteilen liegt zwischen dem Hohen Meißner (754 m) und der Werra, ca. 40 Kilometer südöstlich von Kassel. Die Gemeinde ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises und zählt ca. 3.200 Einwohner. Die gesamte Region zeichnet sich durch eine herrliche Natur aus.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Meißner verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Elektrobedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschulen), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Pflegedienst
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Wintersport, Rand- und Wanderwege, Spielplätze etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Eschwege ist ca. 9 Kilometer, Kassel ca. 40 Kilometer und Göttingen bzw. Eisenach sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.
Freizeit:
Die Gemeinde Meißner bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung.
Ausflugsziele wie der Rehberg, die Grube Gustav oder der Bergwildpark erfreuen sich hoher Beliebtheit.
Ansprechpartner
info@eberhardt.immo
Energieausweis (Bedarfsausweis)
465,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
465,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 465,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-06-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2036 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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