In ruhiger und idyllischer Ortslage von Ringgau-Lüderbach steht diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines massiv gebauten Zweifamilienhauses zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, hellen Zimmern, einer großen Einbauküche und einem guten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon über der Garage, der eine schöne Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt.
Durch fortlaufende Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen und komfortablen Zustand - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen möchten.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige und helle Wohnküche, die viel Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und durch große Fenster angenehm belichtet ist. Die abgebildete Einbauküche im Mietpreis enthalten. Das angrenzende Wohnzimmer schafft mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre einen komfortablen Wohnbereich. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das modernisierte, neuwertige Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine praktische Speisekammer und einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Besonders ansprechend ist der große Balkon über der Garage, der eine schöne Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum; der Garten kann nach Absprache mitgenutzt werden. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Brennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung, die für ein effizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt.
Auf Wunsch kann die Garage, mit elektrischem Toröffner, zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch gute Anbindungen in die nächstgrößeren Städte wünschen.
Lüderbach liegt südlich der Graburg und nördlich der Ringgauhochebene. Einzigartige Wanderwege (z. B. Premiumweg 21, Werra- und Burgensteig, Fernwanderweg E6) führen direkt durch den Ort. Lüderbach zählt rund 150 Einwohner. Nach Eschwege und Eisenach beträgt die Fahrzeit jeweils etwa 20 Minuten, nach Herleshausen mit Bahnhof sind es rund 10 km.
Ringgau ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. In der idyllischen Landschaft zwischen dem Meißner und dem Thüringer Wald, liegt die Gemeinde Ringgau inmitten des Werratales. Die Gemeinde zählt ca. 2.900 Einwohner und unterteilt sich in 7 Ortsteile. Ringgau ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Banken etc.
- Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Jugendtreff, Bücherei etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Grillplätze, Wanderwege, Schwimmbad, Kirchen, Kirmes etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Eschwege und Eisenach sind ca. 17 Kilometer entfernt und Bad Hersfeld ca. 45 km. Göttingen und Kassel erreichen Sie jeweils in ca. 60 Kilometer.
Freizeit:
Die Gemeinde bietet ein abwechslungsreiches Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Kegeln, Turnen, Reiten etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Gesang, Schützenverein, Angeln etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie Fasching, Kirmes, Osterfeuer oder die Mohnblütenwanderung schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
250,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
250,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 250,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
250,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
250,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2035 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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