Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nebengebäude und die großzügigen Durchfahrten, welche auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet sind.
Ein großes Nebengebäude bietet umfangreiche Stell- und Lagerflächen und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Wohnmobilen, Wohnwagen, Booten, Segelschiffen, Anhängern oder Sammlerfahrzeugen.
Die vorhandene Kfz.-Werkstatt befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über zwei Hebebühnen, zwei großes Einfahrtstore sowie ein separates kleines Meisterbüro. Damit eignet sich die Immobilie ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Fahrzeugliebhaber oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der jeweiligen Genehmigungen.
Ein weiterer neuwertiger und großzügig dimensionierter Carport wird derzeit als Holzlager und Arbeitsfläche zur Holzverarbeitung genutzt. Selbstverständlich kann diese Fläche flexibel anderweitig verwendet werden.
Auf dem Grundstück befand sich ehemals eine Tankstelle. Die entsprechende Fläche wurde fachgerecht dekontaminiert. Entsprechende Nachweise und Unterlagen liegen vor.
Eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Hobby, Handwerk oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit mit enormem Entwicklungspotenzial.

Zum Wohnhaus:
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind zentral über den geräumigen Hausflur erreichbar.
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein großes Büro, welches sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Nutzraum eignet.
Das großzügige Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer sind durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden. Dadurch entsteht bei Bedarf ein offener und weitläufiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine große Waschküche mit umfangreicher Stellfläche und separatem Außenzugang. Ebenfalls hier untergebracht sind die Heizungsanlage sowie das Öllager.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, welches ebenfalls durch seine großzügige Raumgestaltung überzeugt.
Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Dadurch eignet sich die Etage auch ideal für größere Familien, Mehrgenerationennutzung oder flexible Wohnkonzepte.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet damit einen besonders komfortablen privaten Rückzugsbereich.
Das Hauptbadezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein zweites WC finden Sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Ein Kinderzimmer sowie eine zusätzliche Waschküche runden die praktische Raumaufteilung dieser Etage.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen.
Hier befinden sich insgesamt vier zusätzliche Räume, die individuell beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyräume, Büroflächen, Spielzimmer oder Lagerflächen genutzt werden können.
Der nicht ausgebaute Bereich des Dachgeschosses bietet darüber hinaus umfangreiche Stauraum- und Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Besichtigung.